791 Ch. Ste Claire, Rivière-Beaudette, QC J0P1R0    $549,900

* VISITE LIBRE Dimanche 13 Avril de 12h à 14h * Plain-pied superbement rénové à Rivière-Beaudette, en bord de rivière avec accès navigable vers le fleuve Saint-Laurent. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, une cuisine moderne avec comptoir de quartz, thermopompe murale et grand terrain de près de 16 000 pi². Grand deck avec vue sur l'eau, stationnement pour 4 véhicules. Rareté sur le marché, idéale pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.

* VISITE LIBRE Dimanche 13 Avril de 12h à 14h *

Découvrez cette superbe propriété plain-pied pleinement
rénovée, située dans un cadre exceptionnel au bord de la
rivière à Rivière-Beaudette, avec un accès direct vers le
fleuve Saint-Laurent -- une rareté sur le chemin
Sainte-Claire.

Offrant une superficie totale d'environ 2 130 pi² répartie
sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol aménagé de
plus de 6 pieds), cette maison comprend quatre chambres,
dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que
deux salles de bain complètes. Le confort est au
rendez-vous grâce à une thermopompe murale et un chauffage
électrique efficace.

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation
intégrale de grande qualité :

Électricité : panneau et filage refaits à neuf.

Plomberie : remplacement complet de toute la tuyauterie,
incluant tous les éléments sanitaires.

Fondations : agrandissement par fondation en béton coulé,
installation d'un drain français avec cheminées d'accès,
membrane d'imperméabilisation et isolation à l'uréthane
giclé.

Isolation complète des murs, de l'entretoit et des
fondations.

Cuisine moderne avec comptoir de quartz, entièrement
refaite.

Deux salles de bain rénovées, dont celle du rez-de-chaussée
avec plancher chauffant.

Revêtements de plancher et extérieur neufs, pare-vapeur et
Tyvek refaits.

Aménagement extérieur refait : patio arrière, balcon avant
en composite et installation d'un nouveau puits artésien.

Le terrain de près de 16 000 pi² offre un espace généreux
pour profiter de la nature environnante, avec un grand deck
à l'arrière donnant sur la rivière. Le stationnement permet
d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Ce bien unique allie le confort moderne, un cadre de vie
paisible en bord de rivière, et une possibilité
d'embarcation nautique privée, un privilège rare dans ce
secteur.