791 Ch. Ste Claire, Rivière-Beaudette, QC J0P

$549,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 9003559

Description

* VISITE LIBRE Dimanche 13 Avril de 12h à 14h * Plain-pied superbement rénové à Rivière-Beaudette, en bord de rivière avec accès navigable vers le fleuve Saint-Laurent. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, une cuisine moderne avec comptoir de quartz, thermopompe murale et grand terrain de près de 16 000 pi². Grand deck avec vue sur l'eau, stationnement pour 4 véhicules. Rareté sur le marché, idéale pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.

* VISITE LIBRE Dimanche 13 Avril de 12h à 14h *

Découvrez cette superbe propriété plain-pied pleinement
rénovée, située dans un cadre exceptionnel au bord de la
rivière à Rivière-Beaudette, avec un accès direct vers le
fleuve Saint-Laurent -- une rareté sur le chemin
Sainte-Claire.

Offrant une superficie totale d'environ 2 130 pi² répartie
sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol aménagé de
plus de 6 pieds), cette maison comprend quatre chambres,
dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que
deux salles de bain complètes. Le confort est au
rendez-vous grâce à une thermopompe murale et un chauffage
électrique efficace.

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation
intégrale de grande qualité :

Électricité : panneau et filage refaits à neuf.

Plomberie : remplacement complet de toute la tuyauterie,
incluant tous les éléments sanitaires.

Fondations : agrandissement par fondation en béton coulé,
installation d'un drain français avec cheminées d'accès,
membrane d'imperméabilisation et isolation à l'uréthane
giclé.

Isolation complète des murs, de l'entretoit et des
fondations.

Cuisine moderne avec comptoir de quartz, entièrement
refaite.

Deux salles de bain rénovées, dont celle du rez-de-chaussée
avec plancher chauffant.

Revêtements de plancher et extérieur neufs, pare-vapeur et
Tyvek refaits.

Aménagement extérieur refait : patio arrière, balcon avant
en composite et installation d'un nouveau puits artésien.

Le terrain de près de 16 000 pi² offre un espace généreux
pour profiter de la nature environnante, avec un grand deck
à l'arrière donnant sur la rivière. Le stationnement permet
d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Ce bien unique allie le confort moderne, un cadre de vie
paisible en bord de rivière, et une possibilité
d'embarcation nautique privée, un privilège rare dans ce
secteur.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.3 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.3 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.1 x 21.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	6.2 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	3.4 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Autre	7.8 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.5 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.36x10.58 M
La Taille Du Lot	21919 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1881 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 217 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Non pavée, Autre, Non pavée, Autre, Non pavée, Autre, Non pavée, Autre, Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements	Fibre pressée, Fibre pressée, Fibre pressée, Fibre pressée, Fibre pressée
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Autoroute/Voie rapide, Golf, Autoroute/Voie rapide, Golf, Autoroute/Voie rapide, Golf, Autoroute/Voie rapide, Golf
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, En pente, En pente, En pente, En pente
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Armoires	Polyester, Polyester, Polyester, Polyester, Polyester

Yannick Riendeau

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS