Superbe maison à deux étages au bord de l'eau à Roxboro, QC, proche du nouveau système de train REM pour des trajets faciles. Rénovée récemment en 2022-2023, l'intérieur combine modernité et élégance. La cour arrière, entièrement refaite, comprend une aire de jeux parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement de choix offrant luxe et commodité.
Bienvenue au 69 4e Avenue Nord à Roxboro, une charmante
maison à deux étages construite en 1954 qui marie
parfaitement le caractère classique avec des mises à jour
modernes. Située dans un quartier paisible, cette propriété
est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans
un environnement familial et tranquille.
Proximité des Écoles :
Cette maison est idéalement située près de plusieurs
institutions éducatives réputées, notamment le Collège
Beaubois, le Collège Ste-Marcelline et l'École
Charles-Perrault, en faisant un choix parfait pour les
familles avec enfants.
Quartier et Accessibilité :
Quartier Tranquille : Les environs paisibles offrent un
cadre parfait pour élever une famille, avec des rues
sécuritaires et une atmosphère communautaire accueillante.
À côté du Parc Louise-Deschênes qui borde la Rivière des
Prairies, offrant de magnifiques vues naturelles et des
possibilités de loisirs.
Proche du Parc Nature du Bois-de-Liesse : À proximité,
offrant des sentiers étendus et des paysages naturels pour
les amateurs de plein air.
Accès Facile au REM : Le nouveau système de train REM est
facilement accessible, offrant des options de transport
efficaces et pratiques pour les trajets quotidiens et les
connexions urbaines.
Accès aux Autoroutes : À quelques minutes des autoroutes 13
et 40, facilitant les déplacements rapides vers divers
quartiers de la ville et au-delà.
Proximité de l'Aéroport : La proximité de l'aéroport assure
des déplacements faciles pour les affaires ou les loisirs.
Rénovations Récentes :
Mises à Jour Intérieures : La majorité de l'intérieur a été
rénovée en 2022 et 2023, assurant un espace de vie moderne,
confortable et élégant.
Rénovation de la Cour Arrière : La cour arrière a été
entièrement refaite, avec un nouvel ensemble de jeux
parfait pour les enfants et les réunions familiales.
Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de
charme classique, de commodité moderne et d'un emplacement
imbattable. Ne manquez pas cette occasion unique de
posséder une belle maison dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Roxboro. Planifiez une visite dès aujourd'hui
et découvrez tout ce que le 69 4e Avenue Nord a à offrir!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle de bains | 5.9 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.5 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 5.9 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Granite |
| Salon | 12.9 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.7 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.8 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 6.2 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 18.7 x 23.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.9 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.5 x 5.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.9 x 14.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.3 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
| Cave/ chambre froide | 10.4 x 18.0 P | Sous-sol | |
| Hall d'entrée | 10.7 x 10.1 P | Sous-sol | |
| Atelier | 31.4 x 30.7 P | Sous-sol | |
| Rangement | 10.7 x 11.8 P | Sous-sol | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.78x9.77 M |
| La Taille Du Lot | 570.51 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes d'eau (2024) | $ 190 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3731 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 228 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé |
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