DUPLEX Situé au 64 du Patrimoine, en plein coeur d'Aylmer, elle offre une occasion idéale d'investir dans un secteur très recherché. À quelques minutes à pied de la marina, des Galeries d'Aylmer, des pistes cyclables et à proximité de la Rivière des Outaouais, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodités. Le duplex se compose de deux unités spacieuses de 2 chambres à coucher, chacune avec une grande cuisine, beaucoup de rangement, et un grand balcon privé. Un grand espace de stationnement est également disponible, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités.
L'unité à l'étage sera libre pour un propriétaire occupant,
tandis que l'unité du rez-de-chaussée est actuellement
louée, offrant une source de revenus stable. Le secteur est
en demande, ce qui favorise une location facile et un
excellent potentiel d'augmentation des revenus locatifs à
long terme.
Avec son emplacement central, son espace de stationnement
pratique et son potentiel locatif, ce duplex représente une
excellente opportunité. Ne manquez pas cette chance unique
d'acquérir une propriété dans un secteur en plein
développement.
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visite !
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.11 x 15.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 15.3 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.7 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.2 x 7.5 P | 2ième étage | Autre |
| Salle à manger | 10.4 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.9 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10.10 x 9.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.7 x 9.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.6 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.64x7.42 M |
| La Taille Du Lot | 421.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Déneigement / pelouse | $ 400 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4053 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 325 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
| Services disponibles | Cour, Espace de rangement extérieur |
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