Excellente opportunité de propriété à revenus! Ce Duplex offre deux unités bien équipées. L'unité principale comprend 2 chambres, une cuisine contemporaine, un espace de vie lumineux et une laveuse-sécheuse, parfaite pour un propriétaire occupant. La seconde unité, un appartement 1 chambre avec cuisine moderne et laveuse-sécheuse, est idéale pour générer des revenus locatifs stables. Située dans un secteur recherché, proche des commodités et du parc de la Gatineau, cette propriété combine rentabilité et confort. Parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Ce duplex unique, représente une opportunité exceptionnelle
pour les investisseurs ou propriétaires occupants à la
recherche d'une propriété à revenus offrant un charme
d'antan. Alliant cachet historique et rénovations
essentielles, cette propriété offre un équilibre parfait
entre caractère intemporel et potentiel de rentabilité.
Une configuration idéale pour investisseurs
Le 59 Vaudreuil propose deux unités distinctes, prêtes à
générer des revenus locatifs :
Unité principale : Un spacieux appartement de 2 chambres,
parfait pour un propriétaire occupant ou une famille. Avec
ses hauts plafonds, ses planchers en bois et son ambiance
chaleureuse, il séduira les amateurs de propriétés au style
classique.
Unité secondaire : Un appartement 1 chambre offrant le même
cachet, idéal pour un locataire à la recherche d'un espace
confortable et unique.
Un charme d'époque avec des rénovations clés
Bien qu'elle conserve son caractère historique, la
propriété a bénéficié de rénovations essentielles pour
assurer confort et durabilité, notamment au niveau des
systèmes mécaniques et de la structure. Les détails
architecturaux d'origine, tels que les moulures, les
boiseries et les fenêtres traditionnelles, ajoutent une
touche de distinction qui attire les locataires recherchant
une propriété au style unique.
Un emplacement stratégique
Située au coeur d'un secteur recherché de Gatineau, cette
propriété bénéficie d'une localisation qui valorise son
attrait locatif :
Proximité des services : À quelques pas des commerces,
écoles, et transports en commun.
Accès aux loisirs : À quelques minutes du parc de la
Gatineau et des attraits culturels de la région.
Quartier prisé : Un secteur où les propriétés au cachet
historique sont rares, ce qui garantit une forte demande
locative.
Un investissement au potentiel unique
Ce duplex offre une flexibilité d'utilisation :
Propriétaire occupant : Habitez l'unité principale et
profitez d'un revenu locatif pour réduire vos frais
mensuels.
Investissement locatif complet : Louez les deux unités pour
maximiser vos revenus.
Avec son charme d'antan, ses rénovations bien pensées et sa
localisation stratégique, cette propriété se distingue sur
le marché. Les investisseurs apprécieront son potentiel à
attirer des locataires à long terme, sensibles à son
caractère unique et à son histoire.
Pourquoi choisir le 59 Vaudreuil?
Une propriété qui se démarque par son authenticité et son
cachet.
Un revenu locatif stable grâce à une forte demande.
Une rareté sur le marché, idéale pour les investisseurs
recherchant une propriété distinctive.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex au
charme incomparable, combinant rentabilité et histoire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout le potentiel du 59 Vaudreuil!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 18.28x6.15 M |
| La Taille Du Lot | 301.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3798 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 299 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Vue | Autre |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
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