Loading...

58 Rue des Frères Vachon, Gatineau (Gatineau), QC J8R0H4    $789,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 27500138
1 1 2014 142.8 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 4 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe duplex au goût du jour, construit en 2015, situé au coeur du centre-ville de Gatineau. Offrant une rare combinaison de modernité et de commodité, cette propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels. Profitez d'une grande cour privée et entièrement clôturée, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Niché dans un quartier recherché, c'est une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.


Maison de haut de gamme à vendre -- Tout ce dont vous
rêvez! Située dans un quartier calme et familial, cette
maison bien entretenue avec un seul propriétaire vous offre
confort, luxe et espace! Voici ce qui la rend unique :
Extérieur
Grande cour arrière avec beaucoup d'intimité -- Arbres
matures pour une ambiance paisible.
Grand deck avec gazebo, parfait pour vos soirées d'été
Sortie de gaz pour foyer et BBQ pour les amateurs de
grillades.
Gros garage multifonctionnel (Man Cave, atelier, Pool
House) avec eau et panneau électrique indépendant, tiny
house espace pour les gens qui ont de la visite.
Deux espaces de terrassement pour profiter pleinement de
l'extérieur.
Stationnement double + garage. Intérieur
Construction Parisien -- Qualité et design assurés.
Porte patio plus grande que la norme pour une luminosité
optimale
Toiles sur mesure de haute qualité incluses.
Cuisine et salle d'eau avec comptoirs en quartz.
Grand lavabo double profond.
Fenestration abondante et élégante.
Balayeuse centrale & AC central pour un confort optimal.
Foyer électrique pour une ambiance chaleureuse.
Beaucoup de rangements, y compris un espace au sous-sol
avec fournaise et chauffe-eau (location).
Logis parental au sous-sol (sera rénové) -- Idéal pour
recevoir de la famille ou en faire un espace indépendant.
Spacieuse salle de bain avec double lavabo, douche en
verre et bain séparé.
À proximité de tout ce dont vous avez besoin! Écoles
primaires, épicerie, pharmacie, restaurants, parcs et
station d'essence.
Pour plus d'informations ou pour une visite : 514-473-0371
chantalhebert_courtiere@outlook.com

Inclusions: les rideaux et pôles.


Exclusions : Lave vaisselle, et les électros

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x11.71 M
La Taille Du Lot 655.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4961 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.10 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.1 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.7 x 14 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.4 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Appareils en location Autre, Chauffe-eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Armoires Thermoplastique