Duplex à Gatineau, comprenant deux logements de 3 chambres. L'unité au 159 Berri est moderne et loué 1500$/m, et le 46 Nicolet est loué à 805$/m, offrant un revenu immédiat. Chaque appartement dispose d'un sous-sol pour rangement. Idéal pour investisseur, cette propriété est située à proximité de tous les services, transports en commun et de l'université. Le chauffage, la taxe d'eau, l'électricité, l'eau chaude et le déneigement sont à la responsabilité des locataires. Garage inclus et cour arrière clôturée pour plus de tranquillité. Allées pour chaque unité. Ne manquez pas cet opportunité !
À vendre : Duplex au 46 Nicolet / 159 Berri
Découvrez ce duplex de 100 ans, parfaitement situé à
seulement 10 minutes d'Ottawa. Composé de deux unités sur
deux étages, cet immeuble offre une occasion unique pour un
propriétaire occupant ou un investisseur. Actuellement, un
des logements est loué, tandis que le second, fraîchement
rénové en 2024, attend vos futurs locataires ou votre
propre emménagement.
Détails des unités :
Chaque unité comprend 3 chambres de tailles convenables,
idéales pour les familles ou les professionnels.
Sous-sol non aménagé offrant un espace de rangement
pratique.
Les deux appartements sont dotés de compteurs électriques
individuels, garantissant une gestion facile des frais. Le
46 Nicolet a des plinthes electrique et le 159 Berri, des
calorifères d'eau chaude.
À proximité de tout :
Situé à quelques pas de l'Université et des commodités
essentielles, profitez de la proximité de l'autoroute,
d'écoles primaires et secondaires, de cégeps, de garderies,
d'hôpitaux, de parcs, de pistes cyclables et de transports
en commun.
Avantages supplémentaires :
Entrées indépendantes et pavées pour chaque unité.
Grand garage et stationnement inclus.
Cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de
l'extérieur en toute tranquillité.
Proximité du Parc de la Gatineau, un lieu idéal pour les
activités de plein air.
Cette propriété locative présente un potentiel
d'optimisation incroyable et est une opportunité à ne pas
manquer pour enrichir votre parc immobilier. Avec des
fonctionnalités comme l'installation individuelle de
laveuse/sécheuse et une possibilité de possession rapide,
ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne laissez pas passer votre chance de faire l'acquisition
de ce bien rare au coeur d'un quartier dynamique!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 8.11 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 6.11 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 10.10 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 8.4 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de lavage | 5.11 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 14.2 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.2 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 11.2 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 7.3 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle d'eau | 3.7 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 6.1 x 6.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.4 x 10.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.6 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.10 x 6.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.10 x 6.2 P | 2ième étage | Autre |
| Autre | 10.0 x 13.9 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 25.0 x 25.0 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 15.09x8.04 M |
| La Taille Du Lot | 388.62 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3109 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3766 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 240 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Détaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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