46 Rue Nicolet, Gatineau (Hull), QC J8Y2J5    $499,000

Duplex à Gatineau, comprenant deux logements de 3 chambres. L'unité au 159 Berri est moderne et loué 1500$/m, et le 46 Nicolet est loué à 805$/m, offrant un revenu immédiat. Chaque appartement dispose d'un sous-sol pour rangement. Idéal pour investisseurs, cette propriété est située à proximité de tous les services, transports en commun et de l'université. Le chauffage, la taxe d'eau, l'électricité, l'eau chaude et le déneigement sont à la responsabilité des locataires. Garage inclus au 159 Berri et cour arrière clôturée pour plus de tranquillité. Allées pour chaque unité. Ne manquez pas cet opportunité !

À vendre : Duplex au 46 Nicolet / 159 Berri

Découvrez ce duplex de 100 ans, parfaitement situé à
seulement 10 minutes d'Ottawa. Composé de deux unités sur
deux étages avec sous-sol, cet immeuble offre une occasion
unique pour un un investisseur. Actuellement, un des
logements est loué, tandis que le second, fraîchement remit
à jour en 2024.

Détails des unités :

Chaque unité comprend 3 chambres de tailles convenables,
idéales pour les familles ou les professionnels.
Sous-sol non aménagé offrant un espace de rangement
pratique.
Les deux appartements sont dotés de compteurs électriques
individuels, garantissant une gestion facile des frais. Le
46 Nicolet a des plinthes électrique et le 159 Berri, des
calorifères d'eau chaude.

À proximité de tout :
Situé à quelques pas de l'Université et des commodités
essentielles, profitez de la proximité de l'autoroute,
d'écoles primaires et secondaires, de cégeps, de garderies,
d'hôpitaux, de parcs, de pistes cyclables et de transports
en commun.

Avantages supplémentaires :

Entrées indépendantes pour chaque unité.
Garage et stationnement inclus au 159 Berri.
Cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de
l'extérieur en toute tranquillité.
Proximité du Parc de la Gatineau, un lieu idéal pour les
activités de plein air.
Cette propriété locative présente un potentiel
d'optimisation incroyable et est une opportunité à ne pas
manquer pour enrichir votre parc immobilier. Avec des
fonctionnalités comme l'installation individuelle de
laveuse/sécheuse et une possibilité de possession rapide,
ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer votre chance de faire l'acquisition
de ce bien rare au coeur d'un quartier dynamique!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.