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335 Ch. Vanier, Gatineau (Aylmer), QC J9J1E8    $485,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

MLS: 24044437
3 1 1960 1400 PC

Description

Situé au coeur d'Aylmer, ce bungalow spacieux avec vide sanitaire comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, ainsi que des planchers en chêne massif qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Lumineuse et bien divisée, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et à son orientation avantageuse. Cette propriété se trouve sur un terrain surdimensionné de plus de 22 000 pi², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.


La grande cour arrière est idéale pour les familles et les
amateurs de plein air, et la clôture est conçue pour
assurer la sécurité des enfants et des animaux, tout en
gardant un espace ouvert et agréable.

La maison a été bien entretenue au fil des ans et offre une
excellente base pour des rénovations ou une
personnalisation à votre goût. Elle comprend également un
salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine
fonctionnelle, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent.

Située à proximité de toutes les commodités, des écoles,
des parcs et des services, cette propriété est également à
quelques minutes en voiture du pont Champlain, facilitant
l'accès rapide à Ottawa. Un grand stationnement pouvant
accueillir jusqu'à 8 véhicules complète cette offre déjà
très intéressante.

Libre immédiatement, cette maison est prête à accueillir
ses nouveaux propriétaires.


Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.5x17.33 M
La Taille Du Lot 22087.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3129 / année
Taxes scolaires (2025) $ 271 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 9.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 10.10 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.3 x 8.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 11.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 11.2 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel