316 Av. Rivermere, Saint-Lambert, QC J4R2G4 $1,250,000

Façade

Face arrière

Terrasse

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 11463160

4	2	1	1964

Vendu

Description

Propriété exceptionnelle et rénovée de plain-pied à Saint-Lambert offrant 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et une de de lavage. Son rez-de-chaussée lumineux propose une aire ouverte avec salon et foyer au gaz propane, superbe cuisine moderne avec îlot et espace garde-manger, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Une porte patio dans la cuisine mène à la terrasse. La suite principale inclut un walk-in et une salle de bain attenante. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, 2 chambres, 1 salle de bain et une sortie extérieure. Garage servant d'atelier et cour clôturée complètent cette propriété idéalement située. Rareté!

Inclusions: Lave-vaisselle, Frigo du garde-manger, Rideaux de toutes les pièces, Tous les luminaires, Aspirateur central et accessoires, Equipement de cuisine d'été (BBQ, Cabinets en Stainless), Étagères et établi du garage, Gicleurs (sans garantie légale)

Exclusions : Cuisinière, frigo de la cuisine, Cellier, Miroir de la chambre des maîtres, Armoire blanche de la chambre du sous-sol, Laveuse sécheuse, Télévisons, Congélateur du sous-sol, Et tous les biens personnels.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.83x12.52 M
La Taille Du Lot	464.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7573 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 624 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.0 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.0 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.8 x 20.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.9 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.1 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.9 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	15.7 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.0 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.1 x 11.4 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	16.11 x 8.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 14.1 P	Sous-sol	Bois
Rangement	6.7 x 3.6 P	Sous-sol	Bois
Rangement	4.11 x 7.2 P	Sous-sol
Salle de bains	7.7 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.2 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Bois
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel