2140 Place des Flamants, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$929,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1980
MLS: 11810966

Description

Bienvenue au 2140 Place des Flamants, une rue sans issue et hautement recherchée dans le secteur de Champfleury. Cette propriété a été entretenue avec un soin exemplaire par ses propriétaires qui l'habitent depuis 1987. Un agrandissement majeur est venu complètement changer cette maison en ajoutant une suite des Maîtres au dessus du garage et un agrandissement sur les 2 autres étages. Cette modification a eu pour effet d'avoir d'un côté les parents et de l'autre la section pour les enfants avec leur salle de bain. La cour arrière ne vous laissera pas indifférente par sa qualité et son intimité avec un paysagement mature. À qui la chance?

Autres caractéristiques de cette magnifique propriété...

Extérieur:
-Grande allée en pavé uni pour les voitures
-Portes de garage, entrée et arrière en bois massif
-Aménagement arrière de grande qualité avec piscine creusée
chauffée (Thermopompe 110 000 BTU). La piscine a été
reconditionnée en grande partie en 2017.
-Pavé uni et clôture de verre en 2022
-Cour arrière orientée au Sud

Intérieur:
-Agrandissement majeur en 1998 pour ajouter la salle
familiale à l'arrière, la suite des Maîtres au dessus du
garage, une salle de lavage au sous-sol ainsi que du
rangement et une salle mécanique adjacente à la salle de
lavage.
-Système de chauffage central avec thermopompe Lennox
(2022) 2.5 tonnes
-Chauffe eau 2023
-Les fenêtres ont été changées en 2008 (Partie de la maison
construite en 1980, et l'agrandissement 1998) mais
plusieurs thermos ont été changé au fil des ans
-Panneau électrique 1998 et tout le filage électrique
vérifié au même moment
-Comptoirs de granite dans la cuisine
-Beaucoup de rangement dans la propriété (Garage, atelier
au sous-sol et pièce de rangement à l'arrière de la salle
de lavage)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.10 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.4 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 16.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	11.3 x 6.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.3 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.3 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Atelier	12.10 x 8.7 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	11.10 x 21.4 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	10.7 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	17.0 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x41 P
La Taille Du Lot	6436 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4436 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 484 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Stuc
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Jeffrey Bowles

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