Opportunité d'Investissement Découvrez ce triplex exceptionnel, idéalement situé au coeur de l'île de Hull et à proximité d'Ottawa. Entouré d'attractions historiques. Il propose trois unités distinctes, dans un secteur paisible près des écoles, des arrêts d'autobus, des services essentiels, d'Ottawa et encore plus! Logement principal :3 chambres à coucher avec sous-sol aménagé et est loué à 1685 $.Deuxième logement : 2 chambres plus une chambre dans le grenier aménagé, augmentation de 1420$ à partir de septembre 2024. Troisième logement :2 chambres à coucher et est loué à 1390 $. Locataires propres et de qualité.
Investissement au Coeur de Gatineau (HULL) - Triplex en
Parfaite Condition
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
avec ce triplex soigneusement entretenu par le même
propriétaire au fil des ans. Situé dans un quartier
patrimonial et sécurisé de Gatineau, sur une rue paisible
bordée d'arbres, cet immeuble se distingue par sa
construction de qualité et son potentiel lucratif.
Emplacement:
- Situé au centre de Hull, avec accès facile aux transports
en commun et aux services locaux.
- Proximité immédiate des ponts menant à Ottawa
(McDonald-Cartier, Interprovincial, Portage, Chaudière).
Détails de la Propriété :
- Trois unités bien conçues.
- Chaque appartement dispose de sa propre pièce de lavage.
- Espaces de vie spacieux et lumineux.
- Améliorations :
- Membrane d'imperméabilisation installée sur le côté droit
des fondations.
- Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures
-Améliorations et réparations au fils des ans
Potentiel d'Optimisation :
- Opportunités d'optimisation et d'augmentation de la
valeur.
- Unités faciles à louer.
- Tous les loyers sont à jour, avec un potentiel
d'optimisation supplémentaire.
Stationnement:
- Trois places de stationnement extérieures disponibles
pour les locataires.
Points Forts de l'Investissement :
- Emplacement idéal : Proche des services essentiels, des
transports en commun, des musées, des parcs, et des
universités.
- Potentiel élevé de rendement locatif grâce à la qualité
des unités et à l'emplacement central.
Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché
immobilier prospère à deux pas de la capitale du Canada. Ne
manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce
triplex central près de Ottawa.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
veuillez contacter :
Alexandre Thériault-Monette
Courtier Immobilier Résidentiel
873 376 0261
Andrea Quintero
Courtier Immobilier Résidentiel
873 458 0057
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher | 8.6 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 23.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 26 P | AU | Plancher flottant |
| Rangement | 11.8 x 3.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.7 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 12.7 x 8.6 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 9.5 x 5.9 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salon | 18.2 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.2 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.7 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 19.9 x 10.8 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 6.6 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 8.9 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.9 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 4.2 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.7 x 14 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.4 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 11.1 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 12.5 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.5 x 14.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.7 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.6 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 6.6 x 8.2 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Autre | 5 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.6 x 5.4 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 15.2 x 25.2 P | Sous-sol | PVC |
| Autre | 15 x 11 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.1x7.35 M |
| La Taille Du Lot | 312.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5447 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 403 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
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