145 Rue St Joseph E., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1K

$1,045,000 | 3190.4 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1885
MLS: 11639442

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
au coeur du vibrant quartier Saint-Roch de la ville de
Québec. Ce bâtiment semi-commercial dispose d'un espace
commercial de premier choix au rez-de-chaussée, offrant
environ 1152 pieds carrés de façade très visible sur la rue
animée Saint-Joseph Est. Au-dessus de l'espace commercial,
vous trouverez quatre appartements prisés : deux unités
confortables de 1.5 pièces et deux unités spacieuses de 3.5
pièces. Située dans un secteur très recherché, cette
propriété est entourée de restaurants exceptionnels, d'une
vie nocturne animée, de boutiques de vêtements uniques et
de magasins tendance. À quelques pas du charme historique
du Vieux-Québec et du dynamique quartier
Saint-Jean-Baptiste, cet emplacement est idéal pour attirer
une clientèle diversifiée. La rue Saint-Joseph, autrefois
la principale artère commerciale de la ville, a retrouvé
son atmosphère vibrante grâce à de jeunes entrepreneurs
créatifs. C'est votre chance de faire partie de cette
communauté florissante.Le vendeur, Sarah et Tom, occupent
l'espace commercial. Ils sont prêts à rester en tant que
locataires et à payer 4000 $ par mois en loyer net pendant
jusqu'à 12 mois. Sinon, ils auraient besoin d'un préavis de
30 jours pour quitter les lieux. Le revenu annuel potentiel
total de l'espace commercial plus les quatre unités
résidentielles est plus que 90 000 $ donnant un
multiplicateur de prix d'environ 14x.