Cour
Façade
Façade
Cour
Face arrière
Photo aérienne
Façade
Façade
Extérieur
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Escalier
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Cave à vin
Cave à vin
Cave à vin
Rangement
Terrasse
Cour
Piscine
Piscine
Face arrière
Cour
Cour
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Extérieur
Cour
Piscine
Cour

1254 Rue du Grillon, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

$629,000 | 2220 PC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2000
  • MLS: 11568492

Description

Magnifique propriété victorienne de 5 CAC et 2 SDB complètes sise sur un grand terrain paysager de 10 600 pi.ca. Secteur recherché des Villas du Boisé du golf, salle de bain rénovée (2020) avec douche en verre et plancher chauffant, belle luminosité au RDC, 2e salle fam. au RDC avec entrée indépendante, splendide terrasse arrière couverte en pavé-uni, sous-sol fini avec salle fam., 2 CAC et cave à vin. Cour de rêve avec arbres matures, piscine chauffée de 15 x 30 au sel, sentier en pierres, coin feu et boisé. Idéalement située dans un rond-point à côté d'un parc, de la piste des Cheminots, à 5 min. de l'autoroute, des commerces et restos!

Une des plus belles propriétés du secteur! Cette maison
spacieuse est tout simplement impeccable et des plus
chaleureuse. Elle vous offre 5 CAC et 2 SDB complètes et
est parfaite pour une grande famille. Localisation idéale
dans un rond-point, à côté d'un parc, de la piste cyclable
des Cheminots et de plusieurs sentiers de marche.

Au RDC, on retrouve un salon éclairé et chaleureux à aire
ouverte sur la salle à manger, où vous pourrez recevoir vos
invités confortablement. Celle-ci bénéficie d'une porte
patio donnant accès à la terrasse et d'une fenêtre en baie.
Luminosité exceptionnelle et belle vue sur la piscine, la
terrasse et la cour. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup
d'armoires et 2e porte-patio.

Une magnifique salle familiale est aussi à votre
disposition, avec son entrée indépendante et vestibule avec
portes vitrées. Cette pièce pourrait facilement être
aménagée pour en faire un bureau professionnel et y
recevoir des clients à la maison. On y retrouve un poêle au
gaz et un mur de brique donnant beaucoup du cachet. La
propriétaire y a fait son bureau. Superbe pièce, coup de
coeur, très éclairée et conviviale.

À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonne dimension. Il y
aurait possibilité d'ajouter une 4e chambre car l'une
d'elle est une pièce double avec un espace bureau. La
chambre des maîtres possède un mur de brique et un walk-in.
Belle fenestration dans la 2e chambre, également avec un
walk-in. La salle de bain de l'étage fut rénovée au complet
en 2020, avec douche séparée en verre, 2 lavabos et
chauffe-serviettes! Superbe.

Le sous-sol de la maison est complètement fini, avec
plancher chauffant. On y retrouve une salle familiale et de
cinéma (ou gym), deux autres chambres de bonne dimension et
une 2e salle de bain complète avec douche pour vos ados ou
invités. La salle de lavage s'y trouve également. Une cave
à vin de sommelier avec 1100 cases vient couronner le tout!

Le clou du spectacle est la cour paysagée avec sa piscine
hors terre de 15' x 30' chauffée (au sel), la terrasse
couverte en pavé-uni avec toit fixe, qui peut aussi être
fermée avec ses rideaux faits sur mesure. Un sentier de
pierre est aménagé avec coin feu. Plusieurs arbres matures
ont conservés. Il y a un petit boisé à l'arrière.

Rénovations et améliorations:
-thermopompe Mitsubishi 3 têtes (2023)
-salle de bain 2e étage (2020)
-piscine 15 x 30 (2018)
-terrasse chauffée avec toit fixe, plancher en Permacon,
rideaux et lumières (45000$) (2019)
-sentier en pierre et coin feu (2021)
- porte extérieure avant neuve (2021)
- Hotte de cuisine (2012)
- Toit refait (2015)
- Escalier du sous-sol en bois refait à neuf (2014)

À proximité :
Parc du Grillon : à 50m
Piste cyclable des Cheminots : à 700m
École primaire Val-Joli : à 1,3km
Garderies et CPE
Bibliothèque Félix-Leclerc et piscine de l'école secondaire
L'Odyssée : à 3,0km
Parc naturel du Mont-Bélair : à 7,5km
Ski le Relais : 18km
Ski Stoneham : 26km
Accès rapide à l'autoroute.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.8 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.0 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 28.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 24.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 14.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.5 x 21.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 12.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 17.7 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.7 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 8.0 x 10.0 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x37 P
La Taille Du Lot 10691.8 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3255 / année
Taxes municipales (2024) $ 4324 / année
Taxes scolaires (2024) $ 379 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Cul-de-sac
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz
Efficacité énergétique Cote énergétique
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