106 Rue de la Vaudaire, Gatineau (Aylmer), QC J9A

$1,050,000 | 2200 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2012
MLS: 18363223

Description

Magnifique propriété 2 étages,aucun voisin arrière, offrant 5 chambres à coucher et 4 salles de bain,superbe cuisine avec grand ilot en quartz,vue splendide sur le boisé, bois franc et céramique sur les 2 étages, escalier en bois franc massif avec rampe vitrée+bois massif,lumières encastrées,plafond de 9 pieds au rdc,foyer au gaz 2 façades avec mur de pierre,système de son central,chambre des maitres avec salle de bain privée+grand walk-in,salle de bain principale avec comptoir de quartz et douche indépendante en céramique vitrée, beau garage avec plancher chauffant en époxy,superbe cour arrière avec grand patio 2étages rampe vitrée/fer forgé

+Maison exécutive bien entretenue

+Finitions haut de gamme

+Maison prête pour la domotique

+Toutes les pièces sont entièrement câblées pour le réseau

+Éclairage encastré programmable

+Électroménagers de cuisine encastrés Jenn-Air haut de
gamme avec réfrigérateur de 47 pouces

+Cuisine sur mesure

+Îlot de cuisine avec refroidisseur à vin intégré et
lave-vaisselle

+Foyer au gaz naturel

+Planchers de bois franc et céramique aux niveaux principal
et 2e étage

+Sous-sol entièrement meublé

+Fondation isolée

+Système d'alarme surveillé avec sonnette intelligente

+Garage isolé et chauffé (électrique) avec plancher en époxy

+Soleil de l'après-midi dans la cour arrière avec beaucoup
de lumière naturelle

+Grandes portes arrière doubles donnant sur la nature

+Aucun voisin à l'arrière

+Quartier familial tranquille avec parc pour enfants à
proximité

+Grande terrasse en bois IPE (noyer brésilien) parfaite
pour recevoir

+Prise de gaz naturel pour foyer extérieur et BBQ

+Préparation électrique pour spa

+Grande remise

+Système d'arrosage automatique intégré

+À 5 minutes des magasins et de l'Agora, 15 minutes du
centre-ville d'Ottawa et de Chelsea

+Proche du parc de la Gatineau avec accès à une variété de
sentiers de randonnée, marche, vélo de montagne et cyclisme

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.6 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 6.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.9 x 12.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	3x3 P
La Taille Du Lot	7107 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7545 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 646 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Pierre, Vinyle, Pierre, Vinyle, Pierre, Vinyle, Pierre, Vinyle, Pierre, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Mathieu Arseneault

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